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Maison à louer 5 pièces - 165,58 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 928

3 995 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 165.58 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Exclusivité

Description

Maison de prestige à louer à NOGENT SUR MARNE - EXCLUSIVITE

Votre agence CENTURY21 Bords de Marne vous propose à la location cette magnifique maison de type F5 idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant à Nogent-sur-Marne.

Idéale pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et convivialité.

Elle se compose d'un superbe espace de vie de plus de 44 m² avec cuisine aménagée et accès direct au jardin, 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, buanderie...Le tout élevé sur sous-sol total et sur une parcelle de terrain de plus de 400m².

Cette maison avec jardin est parfaite pour les moments de détente en plein air et pour profiter de vos proches.

Le bien est sectorisé Lycée EDOUARD BRANLY, école primaire et élémentaire VICTOR HUGO et à moins de 10mn à pieds de la gare RER A NOGENT SUR MARNE.
Proche Bois de VINCENNES et des bords de Marne.



"ATTENTION : Ne pas tenir compte du DPE actuel car la maison est en cours de rénovation intérieure ( mise aux normes électricité, fenêtres double vitrage, installations de radiateurs électriques, peintures..) et un DPE réactualisé sera établi dès la fin des travaux et avant la mise en location".

Libre à partir du 15 Aout 2024.

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,6 m2
  • Surface habitable : 165,6 m2
  • Surface terrain : 406 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Palier (3,3 m2)
    • Séjour-cuisine (44,9 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Degagement (12,5 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • Autre (25,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 3995 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Rénovation intérieure et installation radiateurs électriques Année rénovation: 2024
  • Honoraires charge locataire : 1664,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1280,50 €
    • Etablissement état des lieux : 384,15 €
  • Dépôt de garantie : 3995 €

À proximité

  • Gare RER : 10 mn à pieds

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36480kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/07/2021

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