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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,98 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 930

759 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 730000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.98 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Appartement à vendre à NOGENT SUR MARNE - CENTRE VILLE - TRES RARE!

Superbe appartement idéalement situé en plein centre ville et au dernier étage avec terrasse de 31m² et dans une belle résidence de standing.

L'appartement se compose d'une belle entrée, desservant un superbe séjour exposé Sud - ouest avec accès direct à une terrasse, une cuisine aménagée fonctionnelle, 2 salles d'eau, 2 chambres (possibilité de recréer une 3eme chambre initialement existante), WC.

Un parking double et une cave complète ce bien exception.

Vous serez idéalement situé en plein centre ville, à proximité du Marché central et de la grande Rue Charles de Gaulle reconnue pour ses commerces de qualité.
Situé à mi-chemin des 2 gares RER, vous disposerez du RER A à 10mn à pieds et du RER A à 15mn.

L'appartement est au calme absolu et il ne lui manque rien pour vous faire succomber!

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,2 m2
  • Surface habitable : 86,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle deau (1,8 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Terrasse (31,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 393,3 €
  • Taxe foncière : 2273 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 3634,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10311kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 28/06/2024

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