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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 89,44 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1015

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
128 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89.44 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Appartement à vendre en EXCLUSIVITE à NOGENT SUR MARNE !

Votre Agence CENTURY21 Bords de Marne vous présente cet appartement de 3 pièces avec une superbe terrasse situé dans une résidence prisée et verdoyante, sectorisé Edouard BRANLY.

Il se compose d'une entrée avec placard qui mène à une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec terrasse et vue sur les jardins de la copropriété, une première chambre donnant également sur la terrasse et comprenant une salle de bains privative.
Vous disposerez d'une deuxième chambre de plus 28m2 avec sa propre salle d'eau et buanderie.

Proche de toutes les commodités , ce bien se trouve à 6 min à pied du RER A NOGENT SUR MARNE et à 2 min de la grande rue commerçante.
Groupe scolaire Edouard BRANLY à proximité.

Une place de parking boxée en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cet appartement.

Organisez dès maintenant votre visite de ce bien atypique situé au calme en plein cœur de Nogent !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (28,8 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 248,2 €
  • Taxe foncière : 2108 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 2978,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an291 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/12/2023

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

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