appartement à vendre 4 pièces - 96,97 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 76
699 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96.97 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Exclusivité
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Description

Magnifique Exclusivité de votre agence "CENTURY21 Bords de Marne" :

Idéalement situé quartier "BOIS-BALTARD" au pied du bois de Vincennes, nous vous proposons ce superbe appartement de standing en superbe état général!

Idéalement agencé, ce bien exception de type F4 se compose d'une partie jour comprenant une superbe pièce à vivre de plus de 38m² avec balcon, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit ce compose de 2 grandes chambres dont une avec salle de bain privative et balcon , une salle d'eau et WC indépendant.

La configuration de l'appartement vous permet de créer facilement une 3eme chambre ou un bureau en cas de besoin.
Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé en sous-sol et d'une cave.

Compte tenu de sa géolocalisation, vous êtes à proximité de toute les commodités : Gare RER A de NOGENT SUR MARNE, commerces, Marché, groupe scolaire ALBERT DE MUN et Institut Montalembert.

Visite virtuelle sur demande!

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Vue globale

  • Surface totale : 97,0 m2
  • Surface habitable : 97,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (14,8 m 2)
    • Chambre (15,9 m 2)
    • Entrée (7,7 m 2)
    • Salle d'eau (5,3 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • Séjour-cuisine (38,7 m 2)
    • Dégagement (5,5 m 2)
    • Dégagement (2,0 m 2)
    • Salle de bain (5,0 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,8 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 239,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 125
  • Charges courantes par an : 2878,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 156
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an

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