maison à vendre 8 pièces - 128,44 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 101
1 399 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 8 pièces - 128.44 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé dans un des quartiers les plus recherché de la ville de Nogent sur Marne, au calme, proche du RER A et du prestigieux groupe scolaire Albert de Mun, Votre agence "CENTURY 21 Bords de Marne" vous propose cette belle maison de caractère en meulière nichée dans un écrin de verdure.

La demeure à entièrement été restaurée tout en prenant le soin particulier de conserver le charme d'époque: belle hauteur sous plafond, moulures authentiques ...

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un double séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et totalement équipée avec vue sur le jardin de la maison. Tous les équipements sont neufs.

A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

En rez-de-jardin vous disposerez d'une salle d'eau, water-closet, une chambre d'amis, une pièce, cave et buanderie.

Un garage attenant complète ce bien d'exception.

Cette belle demeure allie à la perfection le charme de l'ancien et tout le confort moderne.
Sans concession, même les plus exigeants seront séduit par ce bien extrêmement rare sur le secteur!

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Vue globale

  • Surface totale : 150,2 m2
  • Surface habitable : 128,4 m2
  • Surface terrain : 366 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Double séjour (30,9 m 2)
    • Séjour (12,6 m 2)
    • Cuisine (9 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle de bain (3,4 m 2)
    • Chambre (10,3 m 2)
    • Dressing (4,4 m 2)
    • Salle d'eau (3,6 m 2)
    • Chambre 2 (11 m 2)
    • Chambre 3 (10,3 m 2)
    • palier (2,7 m 2)
    • Autre (8,1 m 2)
    • Cave (12,0 m 2)
    • Chambre 4 (12,4 m 2)
    • Bureau (8,0 m 2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m 2)
    • Dégagement (3,4 m 2)
    • Dégagement (2,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 48 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 mai 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 266
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 66
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Rafaela cardoso freitas , agent commercial (RSAC 893387902)

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