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maison à vendre 7 pièces - 263,37 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 366

1 995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 263.37 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre agence CENTURY21 à NOGENT SUR MARNE vous présente cette demeure de prestige située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nogent Sur Marne, entre le Pavillon Baltard et les bords de Marne.

Édifiée en 1998, vous disposerez d'une surface habitable de plus de 263m² sur une belle parcelle de terrain clos et à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le somptueux séjour de plus de 110m² avec son espace cuisine entièrement équipé avec des éléments haut de gamme et sa cheminée centrale.
Les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une vue panoramique sur le jardin.

Le pavillon dispose de cinq chambres, dont quatre donnant sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle de bain et une salle d'eau sont également disponibles pour le confort de tous les membres de la famille.

Pour accentuer le caractère unique de ce bien, vous pourrez également profiter d'une salle de cinéma pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis.

Le sous-sol accessible directement depuis le pavillon peut être exploité en buanderie, cave à vin ou espace de stockage.

Le pavillon est niché dans un écrin de verdure et offre un calme absolu.
Les prestations de grand standing sont nombreuses, telles que la qualité des matériaux ou des parquets utilisés, les volets électriques, une pompe à chaleur air/eau, 2 pompes à chaleur air/air, climatisation etc...

La qualité de vie dans ce quartier est exceptionnelle : Bords de marne, Bois de VINCENNES, nombreuses écoles de qualité à proximité : l' école internationale trilingue MONTESSORI , le 4eme meilleur lycée d'Ile-de-France ALBERT DE MUN ou l'institut MONTALEMBERT..
La gare RER A NOGENT SUR MARNE à proximité vous permettra de vous rendre au cœur de PARIS en moins de 15mn.

En somme, ce pavillon est un véritable joyau de la ville de Nogent Sur Marne, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre de vie idyllique.

N'attendez plus pour planifier votre visite à votre convenance:

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue THIERS
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 356,7 m2
  • Surface habitable : 263,4 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour-cuisine (114,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Buanderie (11,9 m2)
    • Autre (16,7 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • palier (13,7 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (22,4 m2)
    • Chambre 4 (18,9 m2)
    • Chambre 5 (18,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Terrasse (41,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible solaire
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 3300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/03/2023

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