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appartement à vendre 3 pièces - 67,40 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 541

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 67.4 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre Agence CENTURY 21 Bords de Marne vous présente ce magnifique appartement de 3 pièces (actuellement configuré en F2), moderne, entièrement meublé avec vue imprenable sur Nogent-sur-Marne !

Situé dans un quartier prisé de la ville, à proximité directe du RER A et de toutes les commodités, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec goût.

La cuisine ouverte sur le salon offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir des amis ou pour se détendre en famille. La chambre à coucher, également rénovée, dispose de tout le confort nécessaire dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Mais le véritable joyau de cet appartement est la vue panoramique sur Nogent-sur-Marne et ses alentours, visible depuis le balcon. Imaginez-vous prendre votre café le matin en contemplant la ville qui s'étend sous vos pieds, ou bien admirer les feux d'artifice du 14 juillet depuis le confort de votre propre maison.

L'appartement se situe dans un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur.

Une cave complète cet appartement et une place de parking privative est disponible en sus.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne avec une vue imprenable sur Nogent-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Séjour-cuisine (33,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Degagement (9,5 m2)
    • Balcon (10,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 274,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 310
  • Charges courantes par an : 3294,27 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28760kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 05/01/2023

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

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