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appartement à vendre 2 pièces - 47,01 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 548

399 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.01 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre agence CENTURY 21 Bords de Marne est ravie de vous proposer ce très beau deux pièces à vendre en étage élevé dans une résidence récente et sécurisée de 2013, très bien entretenue et disposant d'un jardin paysager.

Le bien est situé sur la commune de Nogent-sur-Marne, une ville dynamique, attractive et bien desservie, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités pour profiter de la vie parisienne tout en profitant de la nature environnante.

L'appartement se compose d'une entrée, une salle d'eau moderne et pratique, avec une douche et des toilettes intégrées, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'un balcon exposé SUD-OUEST avec vue sur le jardin de la résidence.

Situé à deux pas de la place du marché, ce bien est idéal pour les personnes qui recherchent une atmosphère paisible tout en étant proche de toutes commodités, transports, commerces...

L'appartement est complété par une cave, un local à vélo et une place de parking en sous-sol.

Parfait pour un investissement locatif, un couple ou une personne seule qui cherche un cadre de vie agréable dans une résidence moderne et confortable.

Les équipements sont de qualité et l'appartement est en excellent état. Vous n'aurez qu'à le personnaliser en fonction de vos goûts et couleurs.

Faibles charges et chauffage individuel électrique avec basse consommation.
.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 01 88 60 21 21 ou par email à bordsdemarne@century21.fr !

Venez nous voir directement à l'agence CENTURY21 Bords de Marne !

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 47,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour-cuisine (24,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 150,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1802,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/01/2023

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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