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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 111,67 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 717

719 000 €

  • Honoraires charge vendeur
120 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 111.67 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Appartement à vendre à NOGENT SUR MARNE!!

Votre agence CENTURY21 vous propose ce charmant appartement 4 pièces de plus de 110 m² avec terrasse et jardin!

Situé au cœur de Nogent-sur-Marne, dans un quartier prisé de la ville, cet appartement traversant offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités.
Le marché, les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles à quelques pas, vous garantissant ainsi un quotidien des plus pratiques.

L'appartement s'ouvre sur une terrasse ensoleillée côté Sud-Est, donnant sur un magnifique jardin privatif de 96 m², parfait pour profiter des beaux jours et des moments conviviaux en extérieur.

L'espace intérieur se compose d'un vaste double séjour de 48 m² avec une cuisine ouverte de 15 m² aménagée avec goût et équipée d'un plafond tendu, ajoutant une touche moderne à l'ensemble.

Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres spacieuses, chacune disposant de grands placards pour un rangement optimisé.
L'une de ces chambres est une suite parentale avec sa propre salle de bains, vous offrant ainsi un espace privilégié pour vous détendre en toute intimité.
Une salle d'eau entièrement rénovée et un dressing complètent avantageusement cette partie de l'appartement.

Deux places de parking sont incluses, ainsi qu'une cave.

L'immeuble de standing en pierre de taille confère une élégance supplémentaire à cette résidence, et la petite copropriété est bien gérée, vous assurant ainsi un environnement agréable et paisible.

En résumé, cet appartement est un véritable bijou offrant un espace de vie généreux, une luminosité appréciable et une localisation exceptionnelle.

Idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne cherchant à allier confort et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue THIERS
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,7 m2
  • Surface habitable : 111,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (6,8 m2)
    • Double séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 266,7 €
  • Taxe foncière : 2875 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/07/2023

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