Nogent-sur-Marne et son marché immobilier par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne

Quelles sont les cinq raisons de se loger à Nogent-sur-Marne ? Découvrons ses atouts, ses quartiers et notre coup de cœur du moment avec notre agence immobilière du Val-de-Marne CENTURY 21 Bords de Marne 

Charmante commune du Val-de-Marne, Nogent-sur-Marne séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. Pour preuve, la ville a reçu le label Commune touristique. Zoom sur les cinq atouts de la ville les plus fréquemment cités par les Nogentais.

► 1 ◄ Les transports en commun - L'offre de transports en commun à Nogent-sur-Marne permet de se déplacer facilement et efficacement, pour rejoindre Paris et les communes limitrophes ou pour circuler dans la ville. Deux gares de RER et de nombreuses lignes de bus assurent une excellente connectivité pour les résidents. Le RER A, depuis la gare de Nogent-sur-Marne, permet de rejoindre le centre de Paris (Châtelet-Les Halles, Gare de Lyon, Nation) et l'ouest de la région parisienne (La Défense). Le RER E, depuis la gare de Nogent-Le Perreux, permet de rejoindre la gare Saint-Lazare à Paris et l'est de l'Île-de-France (Chelles-Gournay, Tournan). Plusieurs lignes de bus complètent l'offre, offrant une couverture fine de la ville et des liaisons avec les communes environnantes :  lignes 113, 114, 116, 120, 210, 317, Noctilien N33, Noctilien N35, Noctilien N142, Noctilien N71.  La ville de Nogent-sur-Marne met à disposition une navette municipale gratuite, sur rendez-vous, pour les déplacements au sein de la commune. Elle est notamment destinée aux personnes à mobilité réduite et circule du mardi au samedi. Prochainement, l'offre de transport sera renforcée avec la ligne 15 Sud du Grand Paris Express (GPE).

► 2  ◄ Un cadre de vie verdoyant et agréable - Bordée par la Marne et limitrophe du bois de Vincennes, Nogent-sur-Marne offre un bel écrin de verdure. La ville compte aussi de beaux parcs et jardins, comme autant de poumons verts. Un argument auquel les familles et les amoureux de la nature sont sensibles et qui invite à des promenades le long des berges, des activités nautiques, des pique-niques et des escapades bucoliques.

► 3  ◄ La Marne - Incontestable atout charme de la ville : la Marne. Le fleuve permet à la ville d'arborer le label France station nautique, depuis 2013, pour les différentes activités nautiques proposées : aviron, kayak et plongée, bulots (bateaux ronds sans permis), croisières green river...

► 4  ◄ Un centre-ville dynamique et commerçant - La ville de Nogent-sur-Marne offre à ses habitants une offre commerçante riche, notamment dans la rue Charles de Gaulle, artère principale qui concentre de nombreux commerces de proximité, de boutiques et de services. Les Nogentais apprécient aussi le marché couvert Cœur de Nogent, animé plusieurs fois par semaine.

► 5  ◄ Des infrastructures de qualité pour les familles - Nogent-sur-Marne est une ville soucieuse de l'éducation et du bien-être des jeunes Nogentais. Elle dispose d'un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures d'accueil pour la petite enfance. Les équipements sportifs et culturels sont également nombreux, favorisant l'épanouissement de chacun.

                                                                                  (crédit photo : CENTURY 21 Bords de Marne)

À la rencontre de nos professionnels de l'immobilier nogentais CENTURY 21 Bords de Marne et la découverte des prix du marché immobilier de l’ancien en Ile-de-France, dans le Val-de-Marne et à Nogent-Marne en particulier

Votre agence immobilière CENTURY 21 Bords de Marne est implantée à Nogent-sur-Marne depuis 2020. Sa philosophie est orientée client, avec toute l'attention de ses professionnels de l'immobilier portée sur la qualité de service, notamment grâce à la mise en œuvre des meilleurs moyens de promotions disponibles et à la qualité de relation avec le client.

Votre agence immobilière CENTURY 21 Bords de Marne accompagne les projets immobiliers de ses clients principalement dans trois quartiers de la ville :  le quartier Village, cœur historique de Nogent-sur-Marne ; le quartier Bois-Baltard, quartier résidentiel qui offre de magnifiques vues panoramiques sur la ville et la vallée de la Marne et le quartier Les Viselets, en bord de Marne.

Les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Bords de Marne pourront vous présenter chacun des quartiers et les spécificités de leur marché immobilier, par rapport au marché moyen de la ville dont les prix au mètre carré se négociaient courant 2024, au-dessus de 4 500 euros pour les maisons comme pour les appartements et entre 3 000 et 4 500 euros pour les terrains à bâtir. Des prix au mètre carré plus élevés que ceux observés en Île-de-France (3 480 euros pour les maisons et 4 377 euros pour les appartements), mais moins élevés que les prix moyens observés dans le département du Val-de-Marne (4 906 euros pour les maisons et 4 861 euros pour les appartements). La ville de Nogent-sur-Marne, valeur sûre en immobilier, représente donc une réelle opportunité. En témoigne l'attractivité qu'elle exerce sur les cadres supérieurs, CSP +, professions libérales et chefs d'entreprise qui sont nombreux à y rechercher des appartements familiaux et des pavillons.

Notre sélection exclusive à Nogent-sur-Marne : appartement à louer avenue de Joinville, appartement de 2 pièces avec jardin et meulière de caractère de 5 pièces à vendre dans notre agence immobilière nogentaise CENTURY 21 Bords de Marne 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Bords de Marne propose à la location et à la vente un choix de biens immobiliers, de l'appartement à la demeure de caractère.

► EXCLUSIVITÉ - LOCATION - charmant appartement F2, idéalement situé dans une petite copropriété, en plein cœur du centre-ville,au prix de 995 euros par mois charges comprises. Situé au rez-de-chaussé, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités, des commerces de la rue principale, et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E et 15 minutes du RER A.

► EXCLUSIVITÉ - VENTE - Un appartement de 30,11 m² pour deux pièces, au prix de 229 900 euros. En excellent état, cet appartement de deux pièces est situé au deuxième étage. Il comprend : un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Atouts de cet appartement :  sa proximité du RER et des bords de Marne et surtout un jardin privé.

► EXCLUSIVITÉ - VENTE - Une maison de 172,58 m² pour cinq pièces, au prix de 1 185 000 euros. Construite sur un terrain de 596 m², cette belle meulière se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un double séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau et une magnifique véranda. Au premier étage : une salle de bains, trois grandes chambres, un dressing et un WC. Au deuxième étage : un appartement composé d'un double séjour, d'une cuisine, d'une véranda, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une dépendance de plus de 50 m², un sous-sol total et un garage ajoutent au confort de la maison.

Vous souhaitez concrétiser un projet immobilier à Nogent-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne ? Faites appel à l'expérience des professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière nogentaise CENTURY 21 Bords de Marne. Si vous êtes vendeur, des outils spécifiques au réseau CENTURY 21 vous permettront de conclure dans les meilleures conditions la vente d'une maison ou d'un appartement. Si vous êtes acheteur, vous serez aussi conseillé quant au financement de l'achat d'un bien immobilier. Si vous cherchez un logement à louer, le dossier locataire en ligne facilitera vos démarches. Enfin, si vous êtes propriétaire-bailleur, mettez en location vos biens sereinement, grâce à notre équipe dédiée à la gestion locative.  À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Nogent-sur-Marne : 33 472 habitants
• Propriétaires : 54,3 %

source : Insee 2021