Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,84 m2 MONTROUGE - 92
Ref : 1158
309 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement à vendre en EXCLUSIVITE à MONTROUGE!
Votre agence CENTURY21 vous propose, à seulement quelques minutes de Paris, ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé dans une rue calme et recherchée.
Situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien lumineux, refait à neuf et parfaitement agencé est une opportunité rare sur le secteur !
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif , le bien est à proximité immédiate de toutes les commodités : Métro Ligne 4 (Mairie de Montrouge) à 5 minutes à pied , commerces de proximité, marchés, écoles et restaurants à deux pas.
Important: La note du DPE peut être améliorée facilement en isolant le mur du couloir intérieur.
Une cave complète ce bien.
CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21
Votre agence CENTURY21 vous propose, à seulement quelques minutes de Paris, ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé dans une rue calme et recherchée.
Situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien lumineux, refait à neuf et parfaitement agencé est une opportunité rare sur le secteur !
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif , le bien est à proximité immédiate de toutes les commodités : Métro Ligne 4 (Mairie de Montrouge) à 5 minutes à pied , commerces de proximité, marchés, écoles et restaurants à deux pas.
Important: La note du DPE peut être améliorée facilement en isolant le mur du couloir intérieur.
Une cave complète ce bien.
CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,8 m2
- Surface habitable : 40,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (14,1 m2)
- Cuisine (2,6 m2)
- Salle de bains (2,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Couloir (7,9 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1920
Équipements
Général
- Surface cave : 2,9 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : renovation interieure
- Travaux à prévoir : isolation mur pour passer en DPE E
- Charges de copropriété : 117,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 1411,48 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 05/05/2025
