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Maison à vendre 6 pièces - 138,65 m2 LE PERREUX SUR MARNE - 94

Ref : 1162

798 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 138.65 m2 - LE PERREUX SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Pavillon à vendre chez CENTURY21 à LE PERREUX-SUR-MARNE!

Découvrez cette charmante maison familiale avec énorme potentiel située dans un secteur recherché du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de la gare RER. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité du vaste séjour traversant, prolongé par une magnifique véranda baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Une cuisine séparée et aménagée donne également accès à cet espace extérieur paisible, parfait pour vos repas en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une grande salle d'eau avec baignoire, douche et Wc. Un espace pensé pour le bien-être quotidien.

Le dernier niveau vous réserve une agréable surprise : des combles aménagés en véritable suite parentale, avec sa partie nuit et sa salle d'eau privative, offrant calme et intimité.

Un grand sous-sol complète ce bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules et de bénéficier d'espaces de rangement généreux.

Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis un véritable cocon de verdure en cœur de ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et commodités urbaines.

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 pour organiser une visite !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 138,7 m2
  • Surface terrain : 325 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Veranda (18 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Chambre 5 (30 m2)
    • Palier
    • Entrée (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2786 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24942kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 30/06/2025

Bien proposé par Shania monteiro EI, agent commercial (RSAC 914532049)

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