Maison à louer 7 pièces - 122,67 m2 NOGENT SUR MARNE - 94
3 215 €
par mois charges comprises
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Description
Dans le très recherché quartier pavillonnaire BALTARD, découvrez cette belle maison familiale offrant un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié.
Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante neuve équipée et aménagée, 3 chambres confortables, 1 bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, une salle de bain, 3 WC, cave et dépendance.
Vous serez séduit par son grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Stationnement 3 voitures
Le pavillon est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports (moins de 10 minutes à pied de la gare RER A NOGENT SUR MARNE), des bords de Marne, et du bois de Vincennes .
Maison rare à la location sur le secteur
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CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122,7 m2
- Surface habitable : 122,7 m2
- Surface terrain : 470 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,5 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Séjour (46,8 m2)
- Chambre (7,0 m2)
- Degagement (5,0 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Salle de bain (2,7 m2)
- Entrée (2,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 4 (16,5 m2)
- Salle deau (3,0 m2)
- WC (4,2 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre 5 (12,3 m2)
- Palier (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 3100 € par mois
- Provision pour charges : 115 €, soumise à régularisation mensuelle
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Honoraires charge locataire : 1840,05 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1472,04 €
- Etablissement état des lieux : 368,01 €
- Dépôt de garantie : 3100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2025