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Maison à louer 7 pièces - 122,67 m² NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1181

3 215 €

par mois charges comprises

28 avis (location/gestion) : 9,8/10

maison à louer - 7 pièces - 122.67 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne

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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21 Bords de Marne! Pavillon à louer proche BALTARD - RER A NOGENT SUR MARNE

Dans le très recherché quartier pavillonnaire BALTARD, découvrez cette belle maison familiale offrant un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié.

Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante neuve équipée et aménagée, 3 chambres confortables, 1 bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, une salle de bain, 3 WC, cave et dépendance.

Vous serez séduit par son grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Stationnement 3 voitures

Le pavillon est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports (moins de 10 minutes à pied de la gare RER A NOGENT SUR MARNE), des bords de Marne, et du bois de Vincennes .

Maison rare à la location sur le secteur

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CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

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Vue globale

Surface totale : 122,7 m²
Surface habitable : 122,7 m²
Surface terrain : 470 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,5 m²)
- Cuisine (7,4 m²)
- Séjour (46,8 m²)
- Chambre (7,0 m²)
- Degagement (5,0 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Salle de bain (2,7 m²)
- Entrée (2,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 4 (16,5 m²)
- Salle deau (3,0 m²)
- WC (4,2 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre 5 (12,3 m²)
- Palier (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Général

Parking couvert : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Loyer de base : 3100 € par mois
Provision pour charges : 115 €, soumise à régularisation mensuelle
Honoraires charge locataire : 1840,05 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1472,04 €
- Etablissement état des lieux : 368,01 €
Dépôt de garantie : 3100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2025

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