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appartement à vendre 2 pièces - 41,74 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 763

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.74 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

EXCLUSIVITE!!

Votre agence CENTURY21 vous propose ce superbe appartement de type F2 au 4eme étage d'une petite copropriété avec double exposition et vue imprenable sur SAINT MAUR DES FOSSES!

Dès vos premiers pas dans les lieux, vous serez séduit par l'état général et la luminosité de ce charmant appartement.

L'entrée dessert une cuisine fonctionnelle aménagée avec un cellier, un agréable séjour bien agencé, une chambre spacieuse au calme donnant sur la cour de la résidence, un WC indépendant et une salle d'eau.

Situé à proximité de la place de la Pétanque et la place de RIMINI, vous disposerez de toute les commodités nécessaires à votre quotidien (Boulangerie, pharmacie, café , restaurants..)

Vous disposerez du BUS ligne 117 à proximité de l'immeuble et vous accèderez à la gare RER A à environ 15mn à pied.

L'appartement est prêt à habiter et se complète d'une cave en sous-sol.

Contactez nous afin de découvrir cet appartement idéal pour une première acquisition!

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue THIERS
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 41,7 m2
  • Surface habitable : 41,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle deau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 192,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 2314,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32069kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 07/10/2022

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