CENTURY 21 Bords de Marne
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maison à vendre 8 pièces - 207,22 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 813

1 495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 207.22 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Découvrez cette magnifique maison non mitoyenne située à NOGENT SUR MARNE, un havre de paix offrant confort et praticité au quotidien. Avec ses 207m² habitables, cette demeure se compose de 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses réparties sur différents niveaux, garantissant intimité et tranquillité pour chacun.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une mezzanine lumineuse, idéale pour un coin lecture ou bureau.

Vous bénéficierez également de la possibilité d'aménager un appartement F2 totalement indépendant au 2eme étage.

Le garage privatif vient compléter ce bien, promettant sécurité et praticité.

Le bien est situé dans un excellent secteur à proximité de toute les commodités, à proximité des Bords de Marne et du RER A NOGENT SUR MARNE , promettant de belles balades en famille.

Le bien est sectorisé école maternelle et élémentaire VICTOR HUGO, collège EDOUARD BRANLY.

Cette maison, habitable sans travaux, avec son garage individuel, est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans ce lieu exceptionnel.

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 331,0 m2
  • Surface habitable : 207,2 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (27,4 m2)
    • Séjour (42,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Autre (18,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Entrée (1,2 m2)
    • Palier (17,0 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle a manger (8,4 m2)
    • Cave (20,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2605 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15432kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 12/01/2024

Bien proposé par Gabin desprat EI, agent commercial (RSAC 919224436)

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