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appartement à vendre 3 pièces - 71,63 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 852

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.63 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21!

Découvrez votre futur appartement au cœur de FONTENAY SOUS BOIS, un espace de vie de près de 72m² offrant un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur chez-soi.

Situé au 1er étage, cet appartement à rénover totalement est une toile blanche prête à accueillir vos projets de décoration et d'aménagement.

Vous disposerez d'un superbe double séjour de plus de 34m² pouvant être divisé pour créer une 2eme chambre, d'une cuisine indépendante, salle de bain. Vous profiterez également d'une chambre spacieuse de près de 15m², baignée de lumière promettant tranquillité et confort.

Le balcon vous offre un espace extérieur privé, idéal pour savourer votre café matinal. Un parking et une cave complètent ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement et de stationnement.

Vivre ici, c'est aussi bénéficier d'une localisation privilégiée : à seulement quelques pas, le bus NAVETTE à Charles Bassée facilite vos déplacements en ville. Les commerces de proximité, tels que Monoprix et Naturalia Bio, ainsi que les écoles, sont à moins de 6 minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.

A proximité de parcs verdoyants cet appartement est parfait pour ceux qui apprécient la nature tout en restant connectés à l'effervescence urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid dans un quartier dynamique et recherché de FONTENAY SOUS BOIS.

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 317,1 €
  • Taxe foncière : 1729 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 3804,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25856kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 27/02/2024

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