CENTURY 21 Bords de Marne
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appartement à louer 3 pièces - 55,51 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 856

1 399 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 55.51 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21!
Découvrez le charme de cet appartement à louer situé dans la belle commune de NOGENT SUR MARNE prisée pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 56m² loué meublé est idéal pour créer votre nid douillet.

L'appartement se compose d'un beau séjour, une grande cuisine amenagée et equipée, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Il bénéficie également d'une cave pour un rangement supplémentaire.

Positionné dans le quartier Plaisance, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : le supermarché G20 se trouve à seulement quelques pas, tout comme de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants qui animent le quartier. Pour les familles, les écoles primaires Paul Bert et Guy Môquet ainsi que le Collège Watteau sont à moins de 6 minutes à pied.

Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du Square Louis Lepage et du Parc des Épivans, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les forêts environnantes sont également à quelques minutes en voiture, offrant un échappatoire naturel inattendu.

Côté transports, l'accessibilité est idéale avec la station de bus Anquetil à 100 mètres (ligne 113) , à 15mn du RER A et un accès facile aux accès autoroutes

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 55,5 m2
  • Surface habitable : 55,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 1274 € par mois
  • Provision pour charges : 125 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 721,63 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 555,10 €
    • Etablissement état des lieux : 166,53 €
  • Dépôt de garantie : 2548 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 05/03/2024

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