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appartement à louer 2 pièces - 38,01 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 875

895 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 38.01 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à NOGENT SUR MARNE, un appartement plein de potentiel, idéal pour une personne seule ou un couple, situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Ce charmant 2 pièces de 38m², situé au rez-de-chaussée, offre un séjour, une chambre spacieuse de 12.56m² au calme sur cour, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, cet espace représente une toile vierge prête à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement.

Côté pratique, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire.

Sa localisation est exceptionnelle : à seulement 500 mètres de la gare RER Nogent - le Perreux (ligne E), facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.

Situé à quelques pas du cœur de NOGENT SUR MARNE, vous bénéficierez d'un accès privilégié à une variété de commerces de proximité sur la Grande rue Charles de Gaulle.

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à créer leur petit nid dans un quartier vivant et bien desservi.

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,0 m2
  • Surface habitable : 38,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (12,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 827 € par mois
  • Provision pour charges : 68 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 494,13 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 380,10 €
    • Etablissement état des lieux : 114,03 €
  • Dépôt de garantie : 827 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31366kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 01/07/2022

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