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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,20 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 919

314 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.2 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

À Vendre : Superbe Appartement de Standing - Résidence Seniors Les Hespérides à Nogent-sur-Marne

Vous souhaitez profiter de votre retraite dans un cadre unique et sécurisé?

Votre agence CENTURY21 à NOGENT SUR MARNE vous propose ce magnifique F3 situé au 2ème étage de la résidence Les Hespérides à Nogent-sur-Marne, spécialement conçue pour les seniors recherchant confort, sécurité et convivialité.

Points Forts de l'Appartement :

Superbe Luminosité : Profitez d'un appartement baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées.
Terrasse Privative : Savourez des moments de détente sur votre terrasse, offrant une vue imprenable sur le Pavillon Baltard.
Espace Bien Pensé : F3 avec deux chambres spacieuses, un séjour accueillant, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Confort et Sécurité : Accès sécurisé, interphone, et services de conciergerie disponibles.

Avantages de la Résidence Les Hespérides :
Cadre de Vie Exceptionnel : Résidence calme, verdoyante et bien entretenue.
Services à la Carte : Restaurant, espaces communs pour les activités et animations, services de ménage et assistance médicale.
Proximité et Commodités : À deux pas des commerces, parcs et transports en commun.

Localisation Privilégiée :
Nogent-sur-Marne : Une ville dynamique et culturelle, réputée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale.
Vue sur le Pavillon Baltard : Un monument historique emblématique, qui ajoute du charme et de la valeur à votre appartement.

Cet appartement est idéal pour les seniors souhaitant allier indépendance, confort et vie sociale active.

Un double Box automobile peut être vendu en sus du prix de vente.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,6 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 1380 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 16560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA206kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/01/2020

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