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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,95 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1217

639 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.95 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.95 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Appartement à vendre à NOGENT SUR MARNE - Secteur BOIS DE VINCENNES!

Votre agence CENTURY21 vous propose cet appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing à Nogent-sur-Marne.

Ce bien, d'une surface habitable de 79.95 m², est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie convivial et fonctionnel dans l'un des quartiers prisé de Nogent-sur-marne.

L'appartement ne nécessite aucuns travaux et est dans un état irréprochable!

Il se compose d'un séjour, cuisine aménagée, salle d'eau , 2 chambres et WC.
Une cave et une place de parking complète ce bien.

Situé à seulement 9 minutes de la gare RER A de Nogent-sur-Marne, cet appartement offre une excellente accessibilité aux transports en commun.

Les familles apprécieront la proximité des établissements d'enseignement de qualité ALBERT DE MUN et MONTALEMBERT

Le quartier est également agréablement entouré de verdure, avec le Bois de Vincennes à quelques pas, parfait pour les promenades et les activités de plein air.
Vous trouverez également des commerces et des restaurants à proximité, pour un quotidien pratique et agréable.

Ce bien est une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant bien connecté au reste de la ville; n'attendez plus !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,0 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Buanderie (0,7 m2)
    • Entrée (11,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 253 €
  • Taxe foncière : 2120 €

À proximité

  • Gare RER : 9 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 3061,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/09/2024

Bien proposé par Christopher jean EI, agent commercial (RSAC 850980095)

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