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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,56 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1300

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
157 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.56 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

APPARTEMENT A VENDRE - NOGENT-SUR-MARNE

Votre Agence CENTURY 21 de Nogent-sur-Marne vous présente cet appartement 4 pièces avec balcon situé dans une résidence de standing en pierre de taille dans le secteur privilégié du Bois Baltard.
Les commerces sont à proximité immédiate, le RER A et le bois de Vincennes sont à 2 min à pied et les écoles Albert de Mun et Montalembert sont à 5 min.

Il comprend une entrée avec rangements, un large séjour de plus de 35m2 avec un accès au balcon de 12m2, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Possibilité de créer aisément une 3ème chambre.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un double box au sein de la résidence en supplément.

Contactez notre Agence pour visiter cet appartement moderne entièrement refait à neuf !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,0 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Placard (1,0 m2)
  • Type de construction : Pierre de taille
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 307,3 €
  • Taxe foncière : 2082 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 163
  • Charges courantes par an : 3687,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17032kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 10/09/2024

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

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