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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 138,26 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1313

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
160 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 138.26 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

DUPLEX A VENDRE EN EXCLUSIVITE - NOGENT-SUR-MARNE !

Votre Agence CENTURY 21 de Nogent-sur-Marne vous présente ce duplex unique, entièrement refait à neuf et idéalement situé, au dernier étage d'une copropriété au cœur du centre-ville nogentais.
Les écoles et les commerces du centre sont accessibles en moins de 5 min à pied et le RER se trouve à 10 min.

Il se compose d'une entrée avec rangements, un spacieux séjour de plus de 50m2 avec une cuisine américaine, un accès au premier balcon, deux chambres avec un accès au second balcon, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, une grande chambre de plus de 30m2 avec un dressing, une pièce de rangements, une salle d'eau avec un wc et un espace bureau.

2 places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent les prestations de cet appartement.

Pour visiter ce bien exceptionnel et sans travaux, contactez notre Agence dès maintenant ! Coup de cœur assuré !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,3 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (14,3 m2)
    • Salle deau (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Chambre (25,8 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Cuisine (29,5 m2)
    • Dressing 1 (0,6 m2)
    • Degagement (12,2 m2)
    • Dressing 2 (9,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 4,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 372,0 €
  • Taxe foncière : 2439 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 4463,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13520kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 03/12/2025

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

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