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Appartement F5 à louer 5 pièces - 99,31 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1481

2 900 €

par mois charges comprises

Appartement F5 à louer - 5 pièces - 99.31 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Appartement familial à louer en EXCLUSIVITE à NOGENT SUR MARNE face au Bois de VINCENNES!

Votre agence CENTURY21 vous présente ce bien d"exception situé au dernier étage avec terrasse et véranda dans une résidence de grand standing.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nogent-sur-Marne, face au Bois de Vincennes, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces offrant des prestations de qualité et un environnement exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

L'appartement en duplex comprend un vaste séjour convivial avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres avec chacune sa propre salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Son véritable atout ? Une agréable véranda avec sa cuisine d'été donnant accès à une magnifique terrasse sur les toits de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant.

Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel, en face du Bois de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles ALBERT DE MUN et MONTALEMBERT, des transports (RER A NOGENT SUR MARNE) et de toutes les commodités.

Une cave et une place de parking complète ce bien.

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,3 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
    • Dressing 2 (0,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Veranda (16,3 m2)
  • Type de construction : Pierre de taille
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 2450 € par mois
  • Provision pour charges : 450 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : L'appartement va être rénové
  • Honoraires charge locataire : 1489,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1191,72 €
    • Etablissement état des lieux : 297,93 €
  • Dépôt de garantie : 2450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28033kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 28/06/2026

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