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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 144,40 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1532

1 119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 144.4 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Appartement à vendre en EXCLUSIVITÉ à NOGENT-SUR-MARNE - BOIS DE VINCENNES !

Vous rêvez de vivre à l'une des plus belles adresses de la ville, face au Bois de Vincennes et au cœur d'un parc privé ?

Votre agence vous propose à la vente ce superbe appartement de type F5 comprenant une grande entrée desservant un magnifique séjour traversant avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace nuit composé de 4 chambres, dont 2 avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC indépendants.

Le bien est en excellent état général, habitable immédiatement et sans aucun travaux à prévoir.

Toutes les pièces de l'appartement offrent une vue imprenable sur la verdure du parc de la résidence.

Il est idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nogent-sur-Marne, face au Bois de Vincennes, dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Vous serez immédiatement séduit par le calme et la sérénité qu'offre ce bien d'exception, ainsi que par la qualité et le standing de la résidence.

Un box sécurisé et une cave complètent ce bien.

Tout en bénéficiant d'un calme absolu, vous resterez à proximité de toutes les commodités, telles que les établissements scolaires Albert-de-Mun et Montalembert, à moins de 7 minutes à pied de la gare RER A Nogent-sur-Marne, ainsi que de tous les commerces nécessaires à un agréable quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

CENTURY 21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT-SUR-MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,4 m2
  • Surface habitable : 144,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dressing 2 (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Cour

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 566,7 €
  • Taxe foncière : 3793 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 6800,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20244kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 26/10/2025

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