CENTURY 21 Bords de Marne
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Appartement F3 à louer 3 pièces - 57 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1564

1 685 €

par mois charges comprises

40 avis (location/gestion) : 9,8/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 57.0 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Appartement Duplex / LOFT à LOUER à NOGENT SUR MARNE - EXCLUSIVITE

Votre agence CENTURY21 vous propose ce magnifique appartement de type F3 en duplex de style LOFT avec entrée indépendante en plein centre-ville de Nogent sur Marne!

Dès votre entrée dans le logement, vous serez séduit par sa mezzanine au style contemporain et sa belle hauteur sous-plafond.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un séjour avec accès à une superbe terrasse privative, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage deux chambres et palier.

L'appartement comprend de belles prestations et bénéficie de tout le confort moderne (Double vitrage, climatisation réversible, ect..)

Mieux qu'un simple appartement, vous aurez la sensation être en maison indépendante.

Le bien est situé en fond de parcelle, au calme, et dans une belle copropriété sécurisée par 2 portails électriques.

Vous disposerez de toute les commodités nécessaires à votre quotidien à moins de 5mn à pied ( Commerces, restaurants etc..)

Bien très rare sur le secteur!

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,0 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (7,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Palier (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1935

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 1635 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 855 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 684 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 171 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 1635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/06/2024

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