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appartement à vendre 2 pièces - 35,82 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 524

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.82 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre agence CENTURY 21 Bords de Marne vous présente ce 2 pièces situé au dernière étage d'une copropriété de l'hypercentre de Nogent-sur-Marne.
A proximité de tous les commerces et à 10 min à pieds du RER, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement.

Il se compose d'un séjour avec vue dégagée sur tous les centre-ville, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc.

N'attendez pas pour découvrir ce 2 pièces à la situation exceptionnelle au cœur de la vie nogentaise !

Le DPE peut être amélioré en classification D avec des travaux d'isolation intérieur.

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Vue globale

  • Surface totale : 36,2 m2
  • Surface habitable : 35,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 105 €
  • Taxe foncière : 756 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51017kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/09/2023

Bien proposé par Gabin desprat EI, agent commercial (RSAC 919224436)

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