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appartement à vendre 4 pièces - 77,78 m2 NEUILLY PLAISANCE - 93

Ref : 655

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.78 m2 - NEUILLY PLAISANCE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre Agence CENTURY 21 Bords de Marne vous propose ce superbe appartement au cœur de la ville de Neuilly Plaisance, à deux pas du stade municipale, à proximité du magnifique Lac des Primevères, des écoles, des transports et des commerces environnants !

Situé dans une résidence arborée, cet appartement traversant de 77 m², au 3e étage, bénéficie d'une situation idéale.
Profitez d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Sa position plein sud garantit une luminosité abondante tout au long de la journée et son grand balcon vous invite à savourer les douces soirées en plein air.

Il se compose d'une entrée, d'un cagibi, d'un séjour spacieux d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et indépendante.
L'appartement dispose également de placards ,de deux chambres à coucher (3 chambres possibles) d'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

Une place de stationnement et une grande cave complètent ce bien.

En plus de son emplacement privilégié près du stade, cet appartement vous offre une proximité immédiate avec le Lac des Primevères, un lieu agréable où la nature règne en maître. Vous pourrez profiter de belles balades et d'activités en plein air, juste à quelques pas de chez vous.

La résidence se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la gare RER, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement et d'accéder rapidement aux principaux centres d'intérêt. Vous apprécierez la praticité de cette localisation, vous offrant un accès aisé à toutes les commodités, aux commerces et aux services essentiels de la vie quotidienne.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement où tous les éléments sont réunis pour vous offrir un style de vie harmonieux et épanoui, entre le dynamisme de la ville, la quiétude de la nature et la proximité des commerces.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,8 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Salle a manger (12,9 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 591
  • Charges courantes par an : 2447,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21042kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 08/06/2023

Bien proposé par Orida chebli EI, agent commercial (RSAC 891658387)

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