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appartement à vendre 4 pièces - 87,93 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 661

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.93 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

NOGENT SUR MARNE - (CENTRE-VILLE)

Dans un secteur calme, principalement pavillonnaire, au cadre verdoyant et en même temps proche du centre-ville, nous vous proposons ce beau 4 pièces traversant en PARFAIT ETAT, sans travaux à prévoir, lumineux et spacieux, dans une résidence de standing en pierre de taille, à 5min à pied de la place du marché et du RER, à proximité immédiate de toutes commodités.

Ce bien vous offre :
- une cuisine ouverte donnant sur une forêt arborée entièrement aménagée et équipée
- un double-séjour donnant sur un grand balcon exposé plein SUD offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement
- une chambre de plus de 16m² avec placards intégrés et balcon
- une seconde chambre de plus de 12m² avec placards intégrés avec vue sur une forêt arborée
- une salle d'eau avec évier à double vasque
- un water-closet
- un cellier

Il est possible de créer une troisième chambre ou privilégier un espace pour le télétravail.

Cet appartement est vendu avec une cave et un box situé dans un garage sécurisé en sous-sol.

Très rare! Vous apprécierez dans le parking souterrain une station de lavage pour garder votre véhicule au propre au quotidien.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (RER, bus), cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien immobilier confortable et fonctionnel.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à Nogent-sur-Marne, bordée par la Marne et à environ 10 km à l'est de Paris, ce qui en fait une ville prisée pour sa proximité avec la capitale.

La ville est réputée pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux parcs et espaces verts.

Le bois de Vincennes, l'un des plus grands parcs de Paris, est situé à proximité immédiate et offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, comme le jogging, le vélo et les pique-niques.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts au 0188602121 ou bordsdemarne@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,8 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Double séjour (33,6 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7,8 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Condamnation vides ordures
  • Travaux à prévoir : pas de procédures en cours
  • Charges / mois : 358,3 €
  • Taxe foncière : 1862 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 4299,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31368kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 25/10/2022

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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