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appartement à vendre 3 pièces - 62,54 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 711

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.54 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre agence Century21 Bords de Marne vous présente ce superbe appartement 3 pièces avec deux beaux balcons filants dans un immeuble de bon standing.

Emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité des commerces, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. De plus, il se trouve à seulement 12 minutes à pied de la gare RER, offrant ainsi une grande accessibilité.

Spacieux et lumineux : Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un beau séjour-cuisine s'ouvrant sur un balcon orienté ouest, offrant une vue dégagée. La cuisine haut de gamme aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et élégant.

Confort et modernité : La salle d'eau est équipée avec soin, et les 2 chambres s'ouvrent également sur un balcon. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité.
Ce bien bénéficie de prestations de qualité, notamment la domotique, les volets roulants électriques, le ballon thermodynamique, ainsi que les radiateurs à inertie pour un confort optimal toute l'année.

Rangement et stationnement : De nombreux rangements sont intégrés pour faciliter l'organisation de votre quotidien.
De plus, un parking couvert est inclus.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Nogent-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,5 m2
  • Surface habitable : 62,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-cuisine (29,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dressing 1 (0,5 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Dressing 2 (1,4 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 183,3 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 2139,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/12/2023

Bien proposé par Orida chebli EI, agent commercial (RSAC 891658387)

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