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appartement à vendre 3 pièces - 65,15 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 719

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.15 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre Agence CENTURY 21 Bords de Marne vous propose ce superbe appartement traversant avec vue imprenable et deux balcons pour profiter des beaux jours!

Découvrez ce magnifique appartement de type F3 en étage élevé avec ascenseur offrant un panorama à couper le souffle.

Situé proche des commodités, ce bien saura vous charmer grâce à sa disposition traversante qui permet une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.

Ce bien se compose comme suit : une grande entrée avec placard, une cuisine fermée équipée avec la possibilité d'ouvrir l'espace pour créer un agencement moderne et convivial, deux chambres spacieuses, un salon qui s'ouvre sur la vue panoramique, une salle de bains et WC séparé.

Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire grâce à une cave située au sous-sol.

Idéalement situé, cet appartement vous offre non seulement un intérieur de qualité, mais également un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts.

Le DPE peut être amélioré en remplaçant les fenêtres par des fenêtres double vitrage à isolation renforcée et en réalisant une isolation des murs par l'intérieur.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Entrée (10,6 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : parties communes
  • Charges / mois : 391 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 4692,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44699kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/08/2023

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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