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appartement à vendre 4 pièces - 80,57 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 769

585 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.57 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre agence CENTURY 21 Bords de marne vous propose ce grand 4 pièces moderne dans une copropriété de standing.
Idéalement situé à moins de 10 min du RER E et à 5 min de la grande rue commerçante.
Cet appartement dispose de toute les prestations recherchées telles que: une terrasse, un balcon, secteur calme, exposition Sud, ascenseur et un agencement irréprochable.

Il se compose d'une entrée qui amène sur un double séjour de plus de 30m2 avec terrasse et la possibilité de créer une 3eme chambre, une cuisine indépendante, une partie nuit avec deux chambres, balcon, une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave complètent ce bien.

Il est possible d'acquérir en sus, un double box.

Contactez nous au plus vite afin d'organiser votre visite !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,0 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle deau (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1592 €
  • Charges de copropriété : 203,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 184
  • Charges courantes par an : 2574,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/01/2024

Bien proposé par Gabin desprat EI, agent commercial (RSAC 919224436)

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