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appartement à vendre 4 pièces - 68,28 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 829

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.28 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Bords de Marne vous propose EN EXCLUSIVITE, à NOGENT-SUR-MARNE, un appartement de 4 pièces au dernier étage d' une résidence familiale arborée dans le quartier réputé des Viselets, à proximité immédiate des écoles, du bois de Vincennes et du RER A.

Cet appartement traversant avec vue dégagée et très bien entretenu offre de beaux volumes. Il se compose comme suit: une entrée, un double séjour donnant sur un balcon, une cuisine avec cellier attenant, deux chambres avec placards(troisième chambres possible), une salle de bains et un WC séparé.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux à prévoir (uniquement un rafraichissement si besoin en fonction de vos goûts/couleurs)

À proximité immédiate, une supérette Coccinelle offre une grande commodité aux résidents.

Cette paisible résidence très prisée avec ses espaces verts et ses airs de jeux se trouve à seulement 800 mètres des gares RER de Fontenay et de Nogent, desservies par la ligne A.
Le bus 124, accessible en moins de trois minutes à pied, présente une option supplémentaire pour simplifier vos déplacements.

De plus, plusieurs établissements scolaires, du primaire au lycée, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles.

Une grande cave rénovée et isolée en sous-sol et parking libre dans la résidence complètent ce bien.

Nous restons à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires ou demandes de visites au 01 88 60 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,7 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dressing (0,4 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

autre

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : réfection des balcons
  • Charges de copropriété : 255,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 463
  • Charges courantes par an : 3067,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24240kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/01/2024

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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