CENTURY 21 Bords de Marne
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appartement à vendre 4 pièces - 92,97 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 831

699 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 671040€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.97 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

EXCLUSIVITE - AV DE LA SOURCE !

Votre Agence CENTURY 21 Bords de Marne vous propose cet appartement traversant de 4 pièces principales avec 3 chambres, idéalement situé au dernier étage d'une copropriété de grand standing avec jardins paysagés, à proximité directe du bois de VINCENNES à NOGENT-SUR-MARNE.

Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour de près de 30m2 avec un large balcon à la vue imprenable, une cuisine indépendante et une salle à manger qui peut être transformée en chambre.
La partie nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains avec wc, un wc séparé et une deuxième chambre.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Vous disposerez à proximité immédiate de toute les commodités : commerces, marché de la Place LECLERC, RER A NOGENT SUR MARNE à moins de 5 mn à Pieds et Bois de VINCENNES au pied de l'immeuble.

Vous serez également à proximité de groupes scolaires prestigieux tel que ALBERT DE MUN et MONTALEMBERT.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement d'exception à 2 min à pieds du RER A NOGENT-SUR-MARNE bordé de lumière et de verdure !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 93,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle a manger (13,3 m2)
  • Type de construction : Pierre de taille
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • Surface cave : 12,2 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 422,7 €
  • Taxe foncière : 2616 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 159
  • Charges courantes par an : 5072,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23874kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/01/2024

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

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