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appartement à vendre 2 pièces - 37,16 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 862

257 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.16 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre Agence CENTURY 21 Bords de Marne vous propose ce 2 pièces entièrement refait à neuf.
Situé au dernier étage d'un immeuble dans le quartier des Viselets à Nogent-sur-Marne, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis avec une belle exposition Sud-Ouest !
Son emplacement est à 10 min à pieds du RER A NOGENT SUR MARNE et des commerces.

Il se compose d'une entrée avec séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain et un espace dressing.

Un cabanon complète ce bien, pour y entreposer son vélo ou pour y ranger diverse affaires.

Le DPE s'améliore facilement grâce à un changement de chauffe-eau et de VMC.

Contactez-nous dès à présent pour visiter ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 37,2 m2
  • Surface habitable : 37,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,4 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : parties communes
  • Charges / mois : 138,6 €
  • Taxe foncière : 763 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1663,57 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45414kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/02/2024

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

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