maison à vendre 8 pièces - 328,20 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 41
2 110 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 8 pièces - 328.2 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Superbe villa de grand standing avec piscine située à la meilleure adresse de NOGENT SUR MARNE!
Cette splendide demeure est composée au rez-de-chaussée d'une superbe salle de réception de plus de 65m² traversant avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée.
La villa ce décompose en 3 parties pouvant être indépendantes dont un studio avec pièce principale, coin cuisine, salle de bain, mezzanine et une loge de gardien à rafraichir avec séjour, cuisine, salle de bain et une chambre en mezzanine.
Au total vous disposerez de 6 chambres, 3 cuisines, 5 salles de bains dont deux privatives.
Un box fermé de 60m² et sous-sol total complète ce bien.
Vous serez situé à 5 min à pied du RER A, du groupe scolaire Albert de Mun et 1mn du Bois de Vincennes .
Très rare dans ce secteur exceptionnel!

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Vue globale

  • Surface totale : 363,7 m2
  • Surface habitable : 328,2 m2
  • Surface terrain : 608 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,3 m 2)
    • Séjour (65,1 m 2)
    • Bureau (16,3 m 2)
    • Cuisine (23,5 m 2)
    • Terrasse (36 m 2)
    • Salle de bain (5,7 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Séjour (21,3 m 2)
    • Terrasse (14 m 2)
    • Cuisine (8,5 m 2)
    • Chambre 2 (35 m 2)
    • Chambre 3 (22,9 m 2)
    • Chambre 4 (28,6 m 2)
    • palier (2,4 m 2)
    • Chambre 5 (11,3 m 2)
    • Chambre (12,6 m 2)
    • Salle de bains (7,5 m 2)
    • palier (3,3 m 2)
    • Sous-sol (15,5 m 2)
    • Sous-sol (12 m 2)
    • Sous-sol (8 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • box ferme : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement Etancheité de la toiture
  • Taxe foncière : 5475 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 102
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 23
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Laetitia heu , agent commercial (RSAC 893573923)

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