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maison à vendre 4 pièces - 103,16 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 206

749 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 729000€
maison à vendre - 4 pièces - 103.16 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

En plein centre ville de NOGENT SUR MARNE, nous vous proposons ce charmant pavillon à rénover totalement.

Il se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, séjour, cuisine, WC indépendant et rangements.

Un 1er étage avec 2 grandes chambres, une salle de bain et un dressing pouvant être transformé un une 2eme salle d'eau.

Un 2eme étage mansardé pouvant être aménagés en une 3eme chambre et un bureau.

Le tout élevé sur sous-sol total et sur une belle parcelle de terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Vous serez situé à 5mn du Marché du centre ville et de la Grande rue Charles de Gaulle, à proximité immédiate des écoles et à moins de 15 minutes à pieds du RER A 'NOGENT-SUR-MARNE' et à 10 minutes à pieds du RER E 'NOGENT-LE PERREUX.

Enormément de potentiel pour ce pavillon aux gros travaux!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,0 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Surface terrain : 211 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Dressing (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation totale
  • Taxe foncière : 1613 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
278
KWhEP/m2.an
61 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
61 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/01/2022

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