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maison à vendre 4 pièces - 88,39 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 219

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.39 m2 - GOURNAY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

GOURNAY-SUR-MARNE

À vol d'oiseau, la commune de Gournay-sur-Marne est située à 16,8 km à l'est de Paris, avec un cadre authentique préservé.
Une ville principalement pavillonnaire ayant gardé son écrin de verdure, avec accès rapide aux commerces et aux bords de marne.

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette jolie maison partiellement rénovée d'une superficie totale de plus de 154m² offrant au rez-de-chaussée une grande entrée principale, un double garage, un atelier, une buanderie avec cellier pouvant être transformée en une jolie cuisine d'été avec un accès direct au jardin exposé plein SUD.

A l'étage, une cuisine et un séjour exposés plein SUD avec un grand balcon, 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative et un water-closet.

Convient bien à de jeunes couples qui restaurent joliment de petites maisons et peuvent bénéficier d'un jardin.

Derrière la maison, un jardin de type potager de plus de 240m² comprenant un grand bassin.
Vous trouverez un petit atelier supplémentaire pour stocker l'ensemble des outils de jardinage.

Possibilité d'extension.

TOUTE NOTRE EQUIPE RESTE A VOTRE DISPOSITION POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES !
bordsdemarne@century21.fr
01 88 60 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 158,4 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • Entrée (13,7 m2)
    • Autre (19,1 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Cellier (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Balcon
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : toiture/ravalement/électricité Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : réfection des fenêtres
  • Taxe foncière : 1439 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 17/03/2023

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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