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maison à vendre 6 pièces - 105,85 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 447

1 027 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 105.85 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21 à NOGENT SUR MARNE!!

Vous êtes amoureux de l'ancien mais vous recherchez le confort moderne? Nous vous proposons cette charmante maison en meulière en plein centre-ville et entièrement refaite à neuf.

Idéalement située à 2 pas du marché et de la grande rue CHARLES DE GAULLE, vous disposerez de toutes les commodités tout en étant dans une rue calme et peu passante.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée desservant un séjour lumineux avec coin cuisine et WC indépendant
Au 1er étage vous disposerez de deux chambres, une salle de bains.
Au 2éme étage, une troisième chambre, un bureau pouvant être transformé en 4eme chambre et un WC.

Pour compléter ce bien, le rez-de-jardin a entièrement été aménagé en une spacieuse pièce pouvant faire office de salle de jeux, une salle d'eau avec WC, le tout avec accès indépendant.
Jardin clôt avec terrasse.

Maison totalement rénovée par un professionnel, vous bénéficierez d'une garantie décennale sur l'intégralité des travaux réalisés.

Une place de parking sécurisée en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 118,8 m2
  • Surface habitable : 105,9 m2
  • Surface terrain : 69,36 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour-cuisine (26,7 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • palier (4,4 m2)
    • palier (4,5 m2)
    • Entrée (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Meulière
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Entierement refaite à neuf Année rénovation: 2022

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1770,0 € pour 2021

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