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appartement à vendre 3 pièces - 70,79 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 472

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.79 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Nouveauté en EXCLUSIVITE dans votre agence "CENTURY 21 Bords de Marne"!

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles et à mi-chemin entre le RER A et le RER E, venez découvrir ce beau 3 pièces traversant en étage élevé avec ascenseur vous offrant:

une entrée avec placards, un séjour-cuisine toute équipée et aménagée avec balcon exposé SUD, une chambre avec dressing, une seconde chambre de plus de 14m², une salle de bain avec baignoire et un water-closet.

Une cave complète le bien. Possibilité de louer une place de parking dans le secteur.

Bien en très bon état! A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 73,4 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Séjour-cuisine (29,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (8,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : Installation lecteur « vigiks » sur les portes d'entrées en 2018 Ravalement + réfection des terrasses du 7ème étage en 2017 Remplacement colonne eaux usées dans les celliers escalier C en 2018
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 268,7 €
  • Taxe foncière : 1280 €

À proximité

  • Commerces : 50M
  • Bus : 50M
  • Crèche : 300M
  • Métro : RER E 700M
  • Lycée : 400M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 115
  • Charges courantes par an : 3223,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21265kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 06/10/2022

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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