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appartement à vendre 4 pièces - 87,93 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 498

660 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.93 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

NOGENT SUR MARNE - (CENTRE-VILLE)

Dans un secteur calme au cadre verdoyant, proche du centre-ville, , nous vous proposons ce beau 4 pièces traversant entièrement REFAIT A NEUF, dans une résidence de standing en pierre de taille très bien entretenue, à 5min à pied de la place du marché et du RER, à proximité immédiate de toutes commodités.

Ce bien vous offre une entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un double-séjour donnant sur un grand balcon exposé plein SUD, une chambre de plus de 16m² avec placards intégrés, une seconde chambre de plus de 12m² également avec placards intégrés , une salle d'eau avec un évier à double vasque, un water-closet et un cellier.
Il est possible de créer une troisième chambre ou privilégier un espace pour le télétravail.

Un box en sous-sol et une grande cave de 7m² complètent ce bien.
Très rare! Vous apprécierez dans le parking souterrain une station de lavage pour garder votre véhicule au propre au quotidien.

Ce bien est idéal à l'achat pour une famille ou un couple souhaitant s'agrandir. Sa situation offre tous les atouts recherchés, à 5min à pied de la place du marché et du RER.

A visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,8 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Double séjour (33,6 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7,8 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Condamnation vides ordures
  • Travaux à prévoir : pas de procédures en cours
  • Charges / mois : 358,3 €
  • Taxe foncière : 1862 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 4299,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31368kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 25/10/2022

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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