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appartement à vendre 3 pièces - 77,30 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 507

403 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 13000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.3 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.3 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE à NOGENT SUR MARNE !

Superbe appartement traversant de type 3 pièces en parfait état général proposé en exclusivité par votre agence CENTURY 21 à NOGENT SUR MARNE.

La situation de l'appartement est idéale, situé proche du centre ville tout en étant au calme absolu grâce à sa rue non passante.

Il se compose d'une grande entrée avec placards desservant un beau séjour, une cuisine indépendante de plus de 9m² entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres avec placards, une salle de bain et WC indépendant.

De nombreux rangement sont prévus dans l'appartement.

Vous disposerez d'une grande cave au sous-sol.

Idéalement situé, vous serez à moins de 2mn de la Grande rue CHARLES DE GAULLE avec tous ses commerçants de qualité, et à 5mn de la Mairie et de la Gare RER E Nogent-Le Perreux.

Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à l'agence CENTURY21 Bords de Marne, 23 rue THIERS 94130 NOGENT SUR MARNE - 01.88.60.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (11,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 293,9 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 127
  • Charges courantes par an : 3526,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA225kWh/m²/an
52kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/05/2021

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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