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appartement à vendre 3 pièces - 77,30 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 507

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 381000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.3 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.3 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE à NOGENT SUR MARNE !

Si vous recherchez un bien spacieux et lumineux, ne cherchez plus !

Charmant appartement traversant de type 3 pièces en parfait état général proposé en EXCLUSIVITE par votre agence CENTURY 21 à NOGENT SUR MARNE, commune idéale pour les personnes souhaitant profiter de la proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible.

Il se compose d'une grande entrée avec placards desservant un beau séjour, une cuisine indépendante de plus de 9m² entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres avec placards, une salle de bain et WC indépendant.

De nombreux rangement sont prévus dans l'appartement.

Vous disposerez d'une grande cave au sous-sol cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé, vous serez à moins de 2mn à pied de la Grande rue CHARLES DE GAULLE avec tous ses commerçants de qualité, et à 5mn de la Mairie et de la Gare RER E Nogent-Le Perreux tout en étant au calme absolu grâce à sa rue non passante.

Ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à l'agence CENTURY21 Bords de Marne, 23 rue THIERS 94130 NOGENT SUR MARNE - 01.88.60.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (11,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 293,9 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 127
  • Charges courantes par an : 3526,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA225kWh/m²/an
52kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/05/2021

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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