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appartement à vendre 3 pièces - 68,31 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 512

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 453625€
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Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 68.31 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

CENTURY21 à Nogent sur Marne vous propose en EXCLUSIVITE ce grand appartement de type 2P transformable en 3 pièces dans le centre ville de Nogent.

Situé au 3eme étage avec accesseur, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour très lumineux, une chambre avec son dressing, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC séparés et de nombreux rangements.

Vous disposerez également d'une cave en sous sol ainsi que d'un emplacement parking couvert.

Cet appartement, de part sa localisation optimale, en plein centre ville, à proximité des commerces, du marché de Nogent, des écoles et entre le RER E Nogent le Perreux et le RER A Nogent sur Marne, saura vous séduire.

Il convient parfaitement à un jeune couple, ou bien à une petite famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,5 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Autre (7,4 m2)
    • Dressing (0,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dressing 1 (2,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dressing 2 (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1411 €
  • Charges de copropriété : 145,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 252
  • Charges courantes par an : 1721,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13425kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 24/11/2022

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

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