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maison à vendre 6 pièces - 157,10 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 580

660 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 157.1 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Magnifique maison à vendre à Champs-sur-Marne ! Ce superbe pavillon non mitoyen est d'une surface au sol totale de 212,81 m², sur une parcelle de 560m², comprenant toutes les commodités pour une vie de famille.

Au sous-sol total, vous trouverez un grand double garage de plus de 25m² avec deux portes motorisées, un espace bureau, un grand cellier, une chambre de plus de 17m² avec dressing, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

L'accès au rez-de-chaussée se fait par une loggia débouchant sur un grand hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de plus de 18m² dont une avec accès direct au jardin, un séjour avec cheminée donnant aussi accès direct au jardin et terrasses en composites, un water-closet et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo.

Au premier étage, des combles aménagées avec un grand palier et deux chambres ainsi que des rangements sous combles.

Cette maison dispose d'un jardin paysagé sans vis-à-vis grâce à sa triple exposition et d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours.

Le bien est équipé d'une chaudière à gaz, de fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, un adoucisseur d'eau et double visiophone. De plus, il ne nécessite pas de gros travaux à prévoir.

Situé proche des commodités, des écoles élémentaires, maternelles et universités, cette maison est idéale pour une vie de famille dans un cadre verdoyant. Vous trouverez une petite entrée principale avec rampe d'accès handicapé ainsi qu'une seconde entrée avec un portail électrique pour accéder au double garage.

Les combles aménagées sont à rafraîchir et le reste de la maison est à mettre à votre goût et couleurs. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Champs-sur-Marne !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212,8 m2
  • Surface habitable : 157,1 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cellier (12 m2)
    • Degagement (10,6 m2)
    • Chambre 5 (17,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,6 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Loggia (3,9 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Degagement (6,8 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre 2 (18,6 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Degagement (8,4 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 83 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, videophone

À savoir

  • Travaux récents : révision toiture chaudière remise en état il y à 8ans
  • Taxe foncière : 1666 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19041kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 24/05/2022

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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