CENTURY 21 Bords de Marne
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appartement à vendre 2 pièces - 44,31 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 581

279 000 €

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Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 44.31 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre agence Century 21 à Nogent sur Marne, vous propose au 3eme étage d'une petite copropriété cet appartement traversant de type F2/F3 situé dans le secteur de la Mairie.

Situé dans un emplacement de choix et idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique, vous bénéficiez de tous les avantages de la ville.

Ce bien immobilier lumineux saura vous séduire grâce à son charme, son agencement modulable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, salle d'eau avec WC, une chambre et une pièce palière pouvant faire office de 2eme chambre ou de bureau. Une cave complète ce bien.

Situé en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne, à 2 pas de la Mairie, des établissements scolaires (écoles maternelle, primaire, collège, lycée), proche de tous les commerces et du RER E vous disposerez ainsi de toutes les commodités au pied de l'immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire au cœur de l'une des plus belle communes du Val de Marne!

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Vue globale

  • Surface totale : 44,3 m2
  • Surface habitable : 44,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Cage d'escalier en 2010 Travaux d'assainissement en 2016
  • Taxe foncière : 650 €
  • Charges de copropriété : 65,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 787,97 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15933kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 11/01/2023

Bien proposé par Orida chebli EI, agent commercial (RSAC 891658387)

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