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appartement à vendre 2 pièces - 44,68 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 584

283 500 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.68 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE

Votre agence CENTURY21 à NOGENT SUR MARNE vous propose cet appartement de 2 pièces avec beaucoup de potentiel et idéalement situé à proximité du centre-ville.

Ce bien immobilier spacieux et lumineux saura vous séduire grâce à son agencement modulable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre et une pièce palière pouvant faire office de 2eme chambre ou de bureau.
Vous disposerez également d'un cellier.

Situé en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne, à 2 pas du Marché, des établissements scolaires (écoles maternelle, primaire, collège, lycée), vous disposerez ainsi de toutes les commodités au pied de l'immeuble.

Le bien est situé à mi-chemin du RER E et le RER A.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire au cœur de l'une des plus belle communes du Val de Marne!

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 44,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,4 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 116,8 €
  • Taxe foncière : 691 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1401,33 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44814kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/02/2023

Bien proposé par Orida chebli EI, agent commercial (RSAC 891658387)

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