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appartement à vendre 3 pièces - 66,99 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 604

509 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.99 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

EXCLUSIVITE - Secteur BOIS DE VINCENNES - RER A

Votre CENTURY 21 à NOGENT SUR MARNE vous présente ce superbe appartement 3 pièces traversant avec deux balcons spacieux et un séjour-cuisine de plus de 30 m².

Idéalement situé au pied du bois de Vincennes et à 5min du RER A et des commerces, son emplacement répond aux différents besoins du quotidien dans un environnement calme et verdoyant.

L'appartement se compose d'un grand séjour-cuisine lumineux et bien exposé, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains moderne ,un WC séparé et de deux balcons spacieux.

Une grande cave de près de 10m2 et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

La copropriété représente elle aussi un véritable atout charme. Elle est parfaitement sécurisée, de haut standing avec une façade en pierre de taille et un ascenseur pour plus de confort.

Cet appartement est un véritable coup de cœur. Parfait pour une famille car à proximité directe des meilleurs écoles de Nogent sur Marne, ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et confortable.

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 67,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour-cuisine (30,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
  • Type de construction : Pierre de taille
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 321,5 €
  • Taxe foncière : 1955 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 183
  • Charges courantes par an : 3857,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24074kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/03/2023

Bien proposé par Gabin desprat EI, agent commercial (RSAC 919224436)

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