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appartement à vendre 4 pièces - 99,85 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 622

859 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.85 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre agence CENTURY 21 Bords de Marne vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement 4 pièces COUP DE COEUR en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne, proche des commodités, des écoles et des transports.

Il est situé au dernier étage d'une résidence récente de grand standing au normes BBC.
Ce bien d'exception à été aménagé avec des matériaux de qualité, des finitions haut de gamme, du parquet en chêne massif et un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses hauteurs sous plafond de plus de 2,80m!

Découvrez cette petite pépite composée d'une grande entrée avec placards, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (marque SMEG) donnant sur le grand séjour, idéal pour recevoir des amis ou de la famille, deux chambres avec placards intégrés, un WC invités avec lave-main, une salle d'eau.

Vous apprécierez la troisième chambre, une suite parentale avec accès privatif à une deuxième salle d'eau avec WC intégré.

Vous serez charmé par son originalité ! Une partie du séjour sous forme de dôme allant jusqu'à 5m de hauteur sous plafond, ajoutant un côté atypique et original à cette propriété unique. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante.

Ce bien est vendu avec une grande cave de 8m² pour stocker vos objets précieux, ainsi que deux places de parking en sous-sol pour vos véhicules.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement de qualité supérieure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nogent-sur-Marne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce bien votre nouveau chez-vous !

Nous restons à votre écoute par téléphone au 01 88 60 21 21, par mail : bordsdemarne@century21.fr ou à l'agence directement au 23 RUE THIERS, 94130 NOGENT-SUR-MARNE

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!

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Vue globale

  • Surface totale : 99,9 m2
  • Surface habitable : 99,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 253,7 €
  • Taxe foncière : 1460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 2044,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA55kWh/m²/an
13kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/11/2020

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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