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appartement à vendre 3 pièces - 60,75 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 638

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.75 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre agence CENTURY21 à Nogent sur Marne, vous propose en EXCLUSIVITE au 4ème étage d'une petite copropriété un appartement spacieux et plein de charme en plein cœur du centre ville!

Vous serez immédiatement séduit par son charme et son cachet d'antan. Le parquet, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond confèrent à l'appartement un caractère unique et authentique.

Le bien de 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud-Est avec balconnet, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain.
Vous pourrez aussi profiter du jardin commun de la copropriété et une cave complète ce bien.

Vous apprécierez la luminosité de l'appartement, ainsi que sa vue imprenable sur la TOUR EIFFEL et sur les toits de Nogent sur Marne.

Proche des établissements scolaires (crèche, primaire, collège et lycée), cet appartement est idéal pour les familles avec enfants. Vous pourrez ainsi les accompagner facilement à l'école et leur offrir une vie de quartier agréable et pratique.
Le centre ville de Nogent sur Marne (Nogent Village) est également très animé, avec ses commerces, ses restaurants et ses activités culturelles. Vous ne vous ennuierez jamais !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 60,8 m2
  • Surface habitable : 60,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Cheminée : 3

À savoir

  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 1011 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 1404,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52317kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/04/2023

Bien proposé par Orida chebli EI, agent commercial (RSAC 891658387)

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