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appartement à vendre 4 pièces - 71,83 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 642

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71.83 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

SUPERBE!!

Cet appartement 4 pièces traversant est une rareté sur le marché immobilier de NOGENT SUR MARNE.

Proposé par votre Agence CENTURY21, il offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme et moderne achevée en 2018.

Le grand séjour avec son balcon, la cuisine américaine entièrement aménagée, la salle de bain, et les trois chambres bénéficient de tout le confort moderne.
De nombreux rangements ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent ce bien rare vendu avec une place de parking boxable.


De plus, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à mi-chemin entre la gare RER A et le centre ville de Nogent sur Marne, proche de tous les commerces de proximité et des transports.
Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et paisible tout en étant à proximité de Paris.

NOGENT SUR MARNE est une ville dynamique et agréable à vivre avec ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ses espaces verts et ses bords de Marne. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à seulement quelques minutes de Paris.
Vous serez à proximité des groupes scolaires ALBERT DE MUN et MONTALEMBERT.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement sans travaux à NOGENT SUR MARNE et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Balcon (5,7 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudiere collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 186 €
  • Taxe foncière : 1550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 170
  • Charges courantes par an : 2505,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 13/01/2023

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

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