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appartement à vendre 5 pièces - 85,17 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 643

639 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 85.17 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Bords De Marne
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Description

Votre agence CENTURY21 à NOGENT SUR MARNE vous présente cet appartement de 5 pièces de plus de 85m2 dans une résidence sécurisée, très bien entretenue avec des espaces verts en étage élevé avec ascenseur.

Il vous offre une vue dégagée et est baigné de lumière grâce à son exposition Sud.

Il se compose d'une entrée avec un espace pouvant être utilisé comme rangement, un double séjour avec un grand balcon, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave en sous-sol et un box complètent ce bien.

L'appartement est situé dans un secteur très recherché, à 2 pas du centre ville, des commerces et du marché.

Les gares RER A et RER E, le bois de Vincennes et le port de plaisance sont tous accessibles en 10 minutes à pied. Les écoles et crèches sont également à proximité.

Ce bien immobilier à rénover offre un fort potentiel avec de beaux volumes.
Vous pourrez le personnaliser selon vos goûts et besoins pour créer un espace unique et à votre image.

Si vous souhaitez un appartement avec une situation idéale, ne cherchez plus!
Ce bien est un véritable coup de cœur assuré.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 01 88 60 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Double séjour (27,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes et charpente
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 217,9 €
  • Taxe foncière : 1620 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 173
  • Charges courantes par an : 2614,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13328kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 12/01/2023

Bien proposé par Laetitia heu EI, agent commercial (RSAC 893573923)

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